Tipps für Vermieter

Betriebskostenabrechnung muss nicht immer exakt sein

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Gewisse Ungenauigkeiten in der Betriebkostenabrechnung sind erlaubt. Voraussetzung: Der Mieter wird nicht grob benachteiligt.  weiterlesen

Modernisierungsumlage: Zuschlag auf die Miete

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Weil ein Wasserzähler eingebaut wurde, musste neu tapeziert werden: Auch diese Kosten können im Rahmen der Modernisierungsumlage dem Mieter aufbürdet werden. Das gilt selbst dann, wenn er dies selbst erledigte, die Kosten vom Vermieter aber erstattet bekam.  weiterlesen

Mietspiegel der Nachbarstadt ausreichend für Mieterhöhung

Mietspiegel, Nachbarstadt, Mieterhöhung, Miete erhöhen,  Foto: fuxart / fotolia.com

Vermieter können sich auf den Mietspiegel der Nachbarstadt berufen, wenn sie eine Mieterhöhung durchsetzen wollen.  weiterlesen

Insolvenz des Mieters: Nebenkostenforderungen für den Vermieter nicht verloren

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Eine Mieterinsolvenz kann auch für den Vermieter problematisch werden: Nebenkostennachforderungen können allerdings auch noch dann aus der Insolvenzmasse bedient werden, wenn die Abrechnung nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens gestellt wird.  weiterlesen

Renovierungspflicht für Mieter: Türen nur von Innen streichen

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Vermieter können die Pflicht zu Schönheitsreparaturen zwar auf ihre Mieter abwälzen. Zu weit dürfen die Forderungen aber nicht gehen: Das Streichen von Fenstern und Türen von außen bleibt Vermieter-Angelegenheit.  weiterlesen

Renovierungsklausel ungültig bei Vorgabe der Wandfarbe

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Ein Vermieter darf seinem Mieter nicht via Formularklausel vorschreiben, in welchen Farben er die Mietwohnung zu streichen hat.  weiterlesen