Tipps für Mieter

01.12.2011 | Tipps für Mieter

Das ändert sich 2012 für Mieter, Immobilienkäufer und -eigentümer

Solarstrom, Änderungen 2012, Foto: Centrosolar

Weniger Garantiezins für Lebensversicherungen, gekürzte Solarförderung, kein analoges Fernsehen: Mieter, Immobilieneigentümer und -käufer müssen sich auf Änderungen einstellen.  weiterlesen

04.10.2011 | Tipps für Mieter

Untermiete: Keine Kündigung bei fehlender Erlaubnis

Untermiete, Untermietvertrag, Untermieter, Foto: AXA

Mieter dürfen ein Zimmer ihrer Wohnung untervermieten, sofern sie ein berechtigtes Interesse daran haben. Zuvor muss allerdings der Vermieter Erlaubnis erteilen. Ein unautorisierter Untermietvertrag führt jedoch nicht zwangläufig zur Kündigung.  weiterlesen

31.08.2011 | Tipps für Mieter

Vermieter darf Kleintierhaltung nicht verbieten

Tierhaltung, Kleintierhaltung, Fische, Zierfische, Foto: Jonas Zempel / fotolia.com

Kleintierhaltung in der Mietwohnung ist grundsätzlich erlaubt. Eine anders lautende Klausel im Mietvertrag ist ungültig.  weiterlesen

11.08.2011 | Tipps für Mieter

Mietminderung: Mieter muss dem Vermieter Mängel melden

Mietminderung ankündigen, Mängel melden, Foto: Doris Heinrichs / fotolia.com

Eine Mietminderung kommt immer erst dann in Betracht, nachdem der Mieter dem Vermieter einen Mangel mitgeteilt hat.  weiterlesen

17.06.2011 | Tipps für Mieter

Mietminderung wird aus Bruttomiete inklusive Betriebskosten berechnet

Betriebskosten, Bruttomiete, Berechnung, Foto: Hans 12 / fotolia.com

Hat ein Mieter die Miete zu Recht gemindert, gilt das auch für die Betriebskosten, Berechnungsgrundlage ist demzufolge die Bruttomiete. Der Vermieter kann sich den geminderten Betrag auch nicht über die Abrechnung zurückholen.   weiterlesen

26.04.2011 | Tipps für Mieter

Kündigungsausschluss über mehr als vier Jahre benachteiligt Mieter

Kündigungsausschluss, Kündigung, Foto: Maria P. / fotolia.com

Wird im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von mehr als vier Jahren festgelegt, so ist diese Regelung unwirksam.  weiterlesen

07.04.2011 | Tipps für Mieter

Renovierungspflicht für Mieter: Türen nur von Innen streichen

Fenster streichen, Türen streichen, Renovierungspflicht, Foto: Patricia Hofmeester / fotolia.com

Vermieter können die Pflicht zu Schönheitsreparaturen zwar auf ihre Mieter abwälzen. Zu weit dürfen die Forderungen aber nicht gehen: Das Streichen von Fenstern und Türen von außen bleibt Vermieter-Angelegenheit.  weiterlesen

07.04.2011 | Tipps für Mieter

Renovierungsklausel ungültig bei Vorgabe der Wandfarbe

Wandfarbe, Schönheitsreparaturen, Foto: Sergej Toporkov / fotolia.com

Ein Vermieter darf seinem Mieter nicht via Formularklausel vorschreiben, in welchen Farben er die Mietwohnung zu streichen hat.  weiterlesen

31.03.2011 | Tipps für Mieter

Kündigung des Mieters nach Falschberatung durch Mieterverein zulässig

Kündigung, Falschberatung, Mietvertrag kündigen, Foto: RRF / fotolia.com

Mieter, die Teile der Miete zurückbehalten, müssen vorsichtig sein: Eine Falschberatung durch einen Mieterverein schützt in solch einem Fall nicht vor der Kündigung durch den Vermieter.  weiterlesen