Immowelt-News

Da stinkt´s: Rauchende Eltern nehmen oft keine Rücksicht

rauchende Eltern, blauer Dunst, Passivrauchen

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01.12.2011 | Tipps Eigentümer

Das ändert sich 2012 für Mieter, Immobilienkäufer und -eigentümer

Solarstrom, Änderungen 2012, Foto: Centrosolar

Weniger Garantiezins für Lebensversicherungen, gekürzte Solarförderung, kein analoges Fernsehen: Mieter, Immobilieneigentümer und -käufer müssen sich auf Änderungen einstellen.  weiterlesen

Legionellen: Viele Mietwohnungen nicht von neuer Trinkwasserverordnung betroffen

Trinkwasser, Trinkwasserverordnung, Legionellen, Foto: Pictures4you / fotolia.com

Die neue Trinkwasserverordnung verpflichtet Vermieter in vielen Fällen zu jährlichen Legionellen-Tests. Doch längst nicht alle Wohnungen sind betroffen.  weiterlesen

04.10.2011 | Recht & Steuern

Untermiete: Keine Kündigung bei fehlender Erlaubnis

Untermiete, Untermietvertrag, Untermieter, Foto: AXA

Mieter dürfen ein Zimmer ihrer Wohnung untervermieten, sofern sie ein berechtigtes Interesse daran haben. Zuvor muss allerdings der Vermieter Erlaubnis erteilen. Ein unautorisierter Untermietvertrag führt jedoch nicht zwangläufig zur Kündigung.  weiterlesen

31.08.2011 | Recht & Steuern

Vermieter darf Kleintierhaltung nicht verbieten

Tierhaltung, Kleintierhaltung, Fische, Zierfische, Foto: Jonas Zempel / fotolia.com

Kleintierhaltung in der Mietwohnung ist grundsätzlich erlaubt. Eine anders lautende Klausel im Mietvertrag ist ungültig.  weiterlesen

11.08.2011 | Recht & Steuern

Mietminderung: Mieter muss dem Vermieter Mängel melden

Mietminderung ankündigen, Mängel melden, Foto: Doris Heinrichs / fotolia.com

Eine Mietminderung kommt immer erst dann in Betracht, nachdem der Mieter dem Vermieter einen Mangel mitgeteilt hat.  weiterlesen

Vermieter kann Betriebskostenabrechnung nachträglich korrigieren

Betriebskostenabrechnung, Nebenklosten, Betriebskosten, Heizung, Foto: Alterfalter / fotolia.com

Ein Vermieter, dem bei der Nebenkostenabrechnung ein Fehler unterläuft, kann diesen nachträglich noch korrigieren. Allerdings nicht beliebig lange.  weiterlesen

17.06.2011 | Recht & Steuern

Mietminderung wird aus Bruttomiete inklusive Betriebskosten berechnet

Betriebskosten, Bruttomiete, Berechnung, Foto: Hans 12 / fotolia.com

Hat ein Mieter die Miete zu Recht gemindert, gilt das auch für die Betriebskosten, Berechnungsgrundlage ist demzufolge die Bruttomiete. Der Vermieter kann sich den geminderten Betrag auch nicht über die Abrechnung zurückholen.   weiterlesen

31.05.2011 | Recht & Steuern

Betriebskostenabrechnung muss nicht immer exakt sein

Betriebskostenabrechnung, Wasser, Nebenkosten, Betriebskosten, Foto: GROHE Chiara / fotolia.com

Gewisse Ungenauigkeiten in der Betriebkostenabrechnung sind erlaubt. Voraussetzung: Der Mieter wird nicht grob benachteiligt.  weiterlesen

27.05.2011 | Recht & Steuern

Modernisierungsumlage: Zuschlag auf die Miete

Tapezieren, Modernisierungsumlage, Modernisierung, Foto: Klaus Peter Adler / fotolia.com

Weil ein Wasserzähler eingebaut wurde, musste neu tapeziert werden: Auch diese Kosten können im Rahmen der Modernisierungsumlage dem Mieter aufbürdet werden. Das gilt selbst dann, wenn er dies selbst erledigte, die Kosten vom Vermieter aber erstattet bekam.  weiterlesen