Neues Meldegesetz ab November: Vermieter müssen Einzug bestätigen

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Ab 1. November 2015 gilt bundesweit ein einheitliches Meldegesetz. Das bedeutet unter anderem: Wenn jemand umzieht, muss er dies nicht mehr nur einfach bei der zuständigen Behörde melden – er benötigt dafür auch eine Bestätigung vom Vermieter. Vermieter werden ihrerseits verpflichtet, eine solche Bescheinigung auszustellen, wenn ein neuer Mieter einzieht.

Meldegesetz, Foto: imago/McPHOTO
Ab 1. November gilt bundesweit ein einheitliches Meldegesetz. Demnach müssen Vermieter beim Einzug neuer Mieter eine Bescheinigung ausstellen. Foto: imago/McPHOTO

Wer innerhalb Deutschlands umzieht, muss dem Einwohnermeldeamt seinen neuen Wohnort mitteilen – dies geht bisher aus den Meldegesetzen der Bundesländer hervor. Ab 1. November 2015 wird das Meldegesetz neu geregelt. Zuständig sind dann nicht mehr die einzelnen Länder, sondern der Bund. Im neuen Bundesmeldegesetz werden  unter anderem Vermieter verpflichtet, für ihre Mieter – beziehungsweise für die zuständigen Meldebehörden – eine Bescheinigung auszustellen.

Novelliertes Meldegesetz: Neue Pflichten für Eigentümer

Wer künftig den Wohnort wechselt, wird durch das neue Gesetz verpflichtet, seinen Wohnortwechsel innerhalb von zwei Wochen bei der zuständigen Meldebehörde anzuzeigen. Wenn ein Mieter aus einer Wohnung auszieht und keine neue Wohnung im Inland bezieht, ist eine Abmeldung erforderlich. Während für beides bislang meist ein einfaches Formular genügte, verlangen die Behörden ab 1. November 2015 eine Bescheinigung des Wohnungsgebers – das kann der Vermieter sein, aber beispielsweise auch eine Verwaltungsgesellschaft oder ein Verwandter, bei dem jemand unentgeltlich wohnt. Dies hat eine sogenannte Mitwirkungspflicht zur Folge: Ab November müssen Wohnungsgeber innerhalb von zwei Wochen eine Bescheinigung über den Ein- oder Auszug des neuen Bewohners ausstellen.

Inhalt der Bescheinigung

Das Gesetz regelt, welche Informationen in der Bescheinigung des Vermieters auf jeden Fall enthalten sein müssen:

  • Name und Anschrift des Wohnungsgebers
  • Information, ob es sich um einen Aus- oder Einzug handelt
  • Ein- oder Auszugsdatum
  • Anschrift der Wohnung
  • Namen der neuen Bewohner

Wichtig: Die Bescheinigung kann sowohl in schriftlicher als auch in elektronischer Form ausgestellt werden. Vermieter können sie entweder dem Mieter oder direkt der zuständigen Behörde zukommen lassen. In Anlage 2 des Gesetzestextes gibt es ein Musterformular. Es kann auf der Webseite des Bundesrates heruntergeladen werden.

Bußgelder bei Fristversäumung oder Scheinanmeldung

Im Bundesmeldegesetz ist festgelegt, dass ein Bußgeld droht, falls die neuen Regelungen nicht eingehalten werden. Wer sich nicht binnen zwei Wochen beim Einwohnermeldeamt meldet, riskiert eine Strafe von bis zu 1.000 Euro – diese trifft auch den Vermieter, falls er die Bescheinigung nicht rechtzeitig ausstellt. Bedeutend teurer wird es, wenn der Vermieter aus Gefälligkeit einer Person eine Bescheinigung ausstellt, obwohl diese gar nicht wirklich in seiner Wohnung wohnt. In diesem Fall wird ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro fällig.

Mit dem Bundesmeldegesetz will die Bundesregierung vor allem Scheinanmeldungen verhindern. Ursprünglich sollte es bereits ab Mai 2015 gelten. Kleinere Änderungen am Gesetzestext haben jedoch dazu geführt, dass  sein Inkrafttreten auf November verschoben wurde.

19.10.2015


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219 Kommentare

AnnaK am 05.05.2017 19:35

Ich lebe seit März mit Untermietvertrag in einer Wohnung. Als ich bei Bürgeramt ankam, gaben sie mir eine neue Meldebestätigung, aber ich habe mir gesagt, ich solle die Wohnungsgeberbestätigung bis zum 12.05. Allerdings bin ich erst im... mehr

auf Kommentar antworten

Immowelt-Redaktion am 08.05.2017 08:57

Hallo AnnaK,

wenn Sie zur Untermiete wohnen, genügt es, wenn der Hauptmieter für Sie die Wohnungsgeberbestätigung ausfüllt. Dieser ist dann der Wohnungsgeber. Wenn Sie die ausgefüllte Wohnungsgeberbestätigung rechtzeitig beim Amt... mehr

Sunshine am 20.04.2017 12:43

Hallo! Wie ist es wenn man ein schulpflichtiges und minderjähriges Kind das hauptsächlich bei der mutter lebt aber auch beim Vater (gemeinsames Sorgerecht nach Scheidung) beim Vater in der Wohnung mit anmelden möchte? Ist dies dann eine... mehr

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Immowelt-Redaktion am 20.04.2017 13:40

Hallo Sunshine,

vielen Dank für Ihren Kommentar. Laut Allgemeiner Verwaltungsvorschrift zur Durchführung des Bundesmeldegesetzes ist die Hauptwohnung eines minderjährigen Einwohners die vorwiegend benutzte Wohnung. Die andere Wohnung... mehr

alexandralhr@yahoo.de am 27.03.2017 22:10

Guten Tag! Ich möchte wissen ob der Vermieter darf mein Bruder von Wohnung abmelden obwohl er hat das Bescheinigung unterschreibt das er ist einverstanden mit der Anmeldung! Ich habe nach 2 Wochen nach Anmeldung das Kündigung erwünscht... mehr

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Immowelt-Redaktion am 28.03.2017 14:30

Hallo,

vielen Dank für Ihren Kommentar. Eine An- oder Abmeldung ist grundsätzlich nicht Sache des Vermieters, sondern desjenigen, der umzieht. Der Vermieter hat lediglich eine Mitwirkungspflicht. In der Praxis bedeutet das, dass er... mehr

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