Nachfrage nach Immobilien zur Kapitalanlage kaum zu bremsen

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Immobilien zur Kapitalanlage, Kaufinteresse, Makler
Makler verzeichnen ein gestiegenes Interesse an Immobilien zur Kapitalanlage. Foto: Eisenhans/Fotolia

Angebot und Nachfrage sind zwei Schlüsselwörter der Ökonomen, sie treiben die Marktwirtschaft an. Auf dem Immobilienmarkt übersteigt im Moment die Nachfrage nach Immobilien zur Kapitalanlage das Angebot. Das zeigt die Studie Marktmonitor Immobilien 2012, die wir in Zusammenarbeit mit Prof. Dr. Kippes von der Hochschule Nürtingen-Geislingen durchgeführt haben. Jeder zweite Makler kann deshalb kaufwillige Interessenten kaum bedienen. Die Folge: Engpässe beim Immobilienangebot.

Dass Immobilien zur Kapitalanlage in Deutschland gefragt sind, bestätigen uns auch die Zahlen: Immerhin berichten 55 Prozent der Makler von einem deutlich gestiegenen Kaufinteresse. 26 Prozent bemerken eine leicht gestiegene Nachfrage, 15 Prozent eine gleich gebliebene, drei Prozent eine leicht gesunkene und nur zwei Prozent eine deutlich gesunkene. Die Bayern und ihre Nachbarn aus Baden-Württemberg sind ganz besonders an Immobilien zur Kapitalanlage interessiert. Dort haben 69 Prozent der Makler einen Nachfragezuwachs beobachtet.

Durch die gestiegene Kauflust sind interessante Objekte Mangelware. Der sorgenvolle Blick auf das eigene Angebot vieler Makler ist also verständlich: 42 Prozent beurteilen es als zu gering. Besonders selbstkritisch sind Makler aus dem Süden Deutschlands: 59 Prozent geben zu, dass sie deutlich zu wenige Angebote haben.

Doch was ist der Grund für das gestiegene Interesse an Immobilien zur Kapitalanlage? Zum einen trifft wieder einmal die Finanzkrise eine Teilschuld. Denn seitdem diese in Europa anhält und Anleger keine stabilen Anlagemöglichkeiten geboten bekommen, sehen sie im Immobilienkauf eine attraktive Alternative der Geldanlage. Die aktuell niedrigen Zinsen tun ihr übriges.

24.05.2012


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